TẤT TẦN TẬT CÁC BƯỚC GIÚP GIA CHỦ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY NHÀ
Xem ngay hướng dẫn chi tiết các bước dự trù chi phí xây nhà, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn và tránh những phát sinh ngoài kế hoạch.
Trăn trở trước những nỗi đau mà gia chủ đã gặp phải, Quốc muốn tạo ra một nơi để chia sẻ những kinh nghiệm giúp gia chủ:
CEO – Founder MORI-HOMES
Qua những chia sẻ này, Quốc mong anh chị gia chủ có thể giảm bớt áp lực khi xây nhà
Chia sẻ từ những khách hàng đã hợp tác với Quốc trong các dự án trước đây:
Trong quá trình làm việc cùng cảm nhận Quốc rất tận tâm, chuyên nghiệp và linh hoạt trong công việc. Dù gặp không ít khó khăn, nhưng Quốc luôn kịp thời đưa ra giải pháp đảm bảo tiến độ, chất lượng cho công trình. Nói chung, làm việc với Quốc mình rất yên tâm.
Ban đầu nghe Quốc nói “làm nhà nào cũng đặt tâm huyết như làm nhà của chính mình”, mình hơi bất ngờ, cũng có chút nghi ngờ. Nhưng sau khi cùng làm việc trong suốt dự án, mình hoàn toàn tin lời đó. Quốc luôn lắng nghe, chia sẻ và lúc nào cũng đặt lợi ích của công trình lên hàng đầu.
Thật sự không dễ gì tìm được người quản lý dự án vừa có tâm, vừa có tầm như Quốc. Trong lúc mọi thứ khó khăn nhất, Quốc luôn chủ động tìm hướng giải quyết tốt nhất. Cảm ơn Quốc vì đã giúp mình hoàn thiện dự án mơ ước mà không gặp quá nhiều khó khăn.
Những bài học rút ra từ kinh nghiệm thực tế của Quốc mà anh chị chủ đầu tư có thể tham khảo, áp dụng cho căn nhà mơ ước của mình
Báo giá từ nhà thầu cần thể hiện rõ thông tin công trình, danh mục công việc, khối lượng và đơn giá chi tiết, tổng giá trị hợp đồng (đã bao gồm VAT hay chưa), chủng loại và tiêu chuẩn vật tư sử dụng. Ngoài ra, cần nêu rõ tiến độ thi công, điều kiện thanh toán, điều khoản xử lý phát sinh và chính sách bảo hành. Từ đó, anh chị chủ đầu tư có thể dễ dàng so sánh và kiểm soát chi phí. Xem thêm
Để xác định nhà thầu có uy tín không thì bên cạnh việc kiểm tra giấy phép, chứng chỉ hành nghề, các công trình đã thực hiện trước đó thì anh chị chủ đầu tư có thể đánh giá thông qua hợp đồng thi công, có tiến độ cụ thể, báo giá minh bạch, chính sách bảo hành rõ ràng hay không, đội ngũ kỹ thuật và thiết bị có đầy đủ hay không.
Anh chị chủ đầu tư có thể yêu cầu đơn vị thiết kế trình bày phương án theo từng giai đoạn (mặt bằng, phối cảnh, kỹ thuật…), góp ý và duyệt trước khi triển khai bước tiếp theo. Nên ký hợp đồng rõ ràng về phạm vi, số lần chỉnh sửa và thời gian thực hiện. Đồng thời, có thể thuê đơn vị thẩm tra thiết kế độc lập để đảm bảo phương án phù hợp công năng, thẩm mỹ và ngân sách.
Khi làm hợp đồng thi công, cần thể hiện rõ thông tin pháp lý của các bên, phạm vi và nội dung công việc, tiêu chuẩn vật tư và chất lượng thi công. Hợp đồng phải ghi rõ giá trị hợp đồng, tiến độ thực hiện, điều kiện thanh toán, trách nhiệm mỗi bên và điều khoản xử lý phát sinh. Ngoài ra, cần quy định cụ thể về bảo hành công trình, điều kiện chấm dứt hợp đồng, phạt vi phạm và phương thức giải quyết tranh chấp. Việc đính kèm phụ lục như báo giá, tiến độ, danh mục vật tư là bắt buộc để tránh mâu thuẫn sau này.
Quy trình bảo hành cần được quy định rõ trong hợp đồng, bao gồm thời gian bảo hành cho từng hạng mục (kết cấu, chống thấm, hoàn thiện…), phạm vi bảo hành và điều kiện được bảo hành. Khi phát sinh khiếu nại, chủ đầu tư cần thông báo bằng văn bản kèm hình ảnh hoặc biên bản hiện trạng. Nhà thầu phải phản hồi trong thời gian cam kết (thường 3–5 ngày làm việc) và sửa chữa trong thời gian hợp lý. Nếu lỗi do thi công, nhà thầu chịu hoàn toàn chi phí. Trường hợp hai bên không thống nhất được, có thể mời bên thứ ba giám định để làm cơ sở.
Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu liệt kê chi tiết danh mục vật tư trong báo giá và hợp đồng, kèm theo chủng loại, thương hiệu, tiêu chuẩn kỹ thuật. Trước khi thi công, có thể đề nghị nhà thầu cung cấp mẫu vật tư và chứng từ nguồn gốc (hóa đơn, CO – CQ nếu có). Trong quá trình thi công, cần giám sát vật tư nhập về công trình, đối chiếu với danh mục đã ký. Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, nên thuê giám sát độc lập để kiểm tra chất lượng và phát hiện thay đổi vật liệu không đúng cam kết. Tất cả thay đổi vật tư (nếu có) phải được sự đồng ý bằng văn bản từ chủ đầu tư.
Nơi Quốc chia sẻ những kinh nghiệm, thông tin hữu ích để các gia chủ có thể tham khảo và ứng dụng vào căn nhà của mình
Xem ngay hướng dẫn chi tiết các bước dự trù chi phí xây nhà, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn và tránh những phát sinh ngoài kế hoạch.
Bạn chuẩn bị xây nhà và muốn tính diện tích xây dựng? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cách tính chi tiết và mẹo giúp bạn tối ưu diện tích nhé!
5+ kinh nghiệm xây nhà sau đây sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh những sai lầm và hoàn thiện được ngôi nhà như ý nhé!
Xem ngay hướng dẫn chi tiết các bước dự trù chi phí xây nhà, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn và tránh những phát sinh ngoài kế hoạch.
Với 10 năm kinh nghiệm và là người sáng lập MORI. Quốc hiểu rằng, khi một ngôi nhà được xây nên bằng sự chỉn chu, minh bạch và tình thương, thì nó không chỉ vững chãi — mà còn có linh hồn. Với Quốc, làm nghề không dừng lại ở kỹ thuật hay thẩm mỹ. Đó là hành trình đặt trái tim vào từng chi tiết và nếu có cơ hội đồng hành cùng anh chị, Quốc tự tin sẽ mang đến một ngôi nhà vừa bền đẹp, vừa đẳng cấp, xứng tầm và trọn vẹn cảm xúc.
Quocnguyenvan2801@gmail.com
160 đường số 2, KĐT Vạn Phúc City, TD
0908 28 66 79
Copyright © 2021. All rights reserved.